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Fondo di Garanzia 2019: rischio per milioni di richieste di mutuo

Le richieste di mutuo per la prima casa potrebbero essere a rischio a causa dell’esaurimento delle risorse stanziate dalla precedente legge di bilancio.

Che cos’è il Fondo di Garanzia?

Il Fondo di Garanzia è stato istituito con la Legge di Stabilità del 2014 e reso operativo dal 2015, con l’obiettivo di aiutare i giovani risparmiatori a realizzare il sogno di acquistare la loro prima abitazione. Tuttavia, la nuova legge di bilancio non prevede nuovi fondi per il 2019. L’ultima tranche di risorse, circa 650 milioni di euro, sarà disponibile entro la fine di febbraio e sarà sufficiente a soddisfare solo una minima parte delle richieste già presentate agli istituti bancari aderenti.

Le richieste di mutuo del 2019 potranno accedere al Fondo?

Il Fondo di Garanzia, nato per facilitare l’acquisto della prima casa e per supportare interventi di ristrutturazione, è stato uno degli strumenti statali più efficaci in questo campo. Secondo i dati del Consap, sono state oltre 90.000 le domande di mutuo beneficiate dalle garanzie statali, per un valore totale di 10,1 miliardi di euro, con una maggioranza di richieste da parte di risparmiatori tra i 20 e i 35 anni.

Secondo l’Abi (Associazione Bancaria Italiana), per sostenere tutte le richieste del nuovo anno, sarebbe necessario un ulteriore stanziamento di 150-200 milioni di euro nella nuova legge di bilancio. Questo faciliterebbe non solo l’acquisto di nuove abitazioni per molte famiglie, ma anche il rafforzamento del mercato immobiliare. Tuttavia, sembra che questa necessità non sia attualmente prioritizzata dai rappresentanti di Governo.

Quali sono i vantaggi del Fondo di Garanzia?

Il Fondo di Garanzia è stato creato per assistere i giovani risparmiatori, di età compresa tra i 20 e i 35 anni, nel finanziamento per l’acquisto della prima casa o per interventi di ristrutturazione che migliorino l’efficienza energetica delle loro abitazioni.

Un accordo tra il Ministero dell’Economia e delle Finanze (Mef) e l’Abi ha permesso l’istituzione del Fondo di Garanzia, che offre misure di garanzia fino al 50% del capitale del mutuo ipotecario, e in alcuni casi può coprire il 100% del valore immobiliare, a seconda delle condizioni stabilite dalla banca erogatrice del mutuo.

Chi può usufruire del Fondo di Garanzia?

Questo strumento è destinato principalmente alle categorie di risparmiatori che trovano maggiori difficoltà nell’ottenimento di un finanziamento:

  • Giovani coppie sotto i 35 anni
  • Famiglie monogenitore con figli a carico
  • Giovani lavoratori con contratti atipici o a tempo determinato

Come fare richiesta?

Per accedere al Fondo, è necessario presentare una domanda presso una delle banche aderenti all’iniziativa. L’accesso è subordinato al possesso di specifici requisiti, che devono essere documentati e allegati alla richiesta (come il modello ISEE e un’autocertificazione che dimostri l’assenza di altri immobili). La banca ha 15 giorni per analizzare la domanda e comunicare l’esito.